本文作者:甘北


最近想换套房子,约了知道的地产朋友吃饭,八卦了几个售楼部的故事,挺有意思的,以对话方式复述共享吧。


甘北:现在房子这么贵,都卖给谁了啊?

地产司理:你觉得房子贵,可有钱人不觉得贵。

做了咱们这一行会发现,没钱的许多,有钱的更多。

就拿别墅来说,有人一买便是两套,联排打通变独栋,一点都不疼爱。

上一年咱们这儿的物业,还接过一桩投诉,有人买了套别墅,在里面养鸡养鸭,弄得臭气熏天。物业去联络他,他说买别墅便是为了给白叟养鸡养鸭,打发时刻用的。

洋楼相同这个理。

有人光是首付,就要掏空一家三代,但也有人全款300万、500万,一次两、三套地买。你想想,一次能付500万全款的人,实践财物得有多少?

做这一行久了,对富豪都见怪不怪。

说点题外话,现在人人都期望房价跳水,但跳水了又怎么呢?

对有钱人来说,或许仅仅丢失一两年的收入,但关于普通人而言,一家三代一辈子的积储全搭进去了。

这国际哪有公正可言呢?


甘北:那有钱人一般都长啥样啊?

地产司理:啥样都有。

有些一看就珠光宝气,大金链子大金表。也有气质道路的,穿戴休闲,一看就很有内在的。还有邋里邋遢的,乃至还不如普通人的,穿戴运动裤,夹着凉拖鞋,一出口就问别墅,很吓人。

有钱人的贵气,那都是咱们幻想的。其实人家真未必全身名牌,或许到了身价几千万的份上,早就不必那些东西来装点了。

上一年我知道一个大姐,做建材生意的,一买便是两套大平层。穿得那叫一个朴素,全身加起来,或许都不可两百块。签完合同她请我吃饭,剩余几筷子菜,都叫服务员打包回去,说晚上还能配粥。

别以貌取人,做咱们这行的,都该懂这个道理。

许多人看似其貌不扬,但签起单来,那叫一个爽快!


甘北:有没有小俩口为买房的事吵架啊?

地产司理:这种事多了去了。有些合同都签了,还闹着要退款的。

成婚买房的状况很杂乱,许多是两咱们子一同来,那种气氛就不对劲,不像是办喜事,像在商洽,两家人都盯着,生怕对方一不小心就讨了廉价。

如果是夫妻来买房,咱们都会重复承认,写谁的姓名。

那个瞬间很奇妙,外表看起来和和气气,其实上都在暗暗较劲。尤其是那些写一个人姓名的,怎么说呢,哪怕是两边商议好的,你都能感觉到,另一方的那种绝望、悲观。

也有当场闹起来的。

就几天前,咱们这儿就有一个,看房的时分,两人都和和气气,特别快乐。坐一同签合同了,男的忽然说,只能写他一个人的姓名。女的当场就争吵了,坐在大厅里哭了良久,骂那男的不是东西。

男的有自己的理由。

他说房子首付是他爸妈给的,他的能够随意写,爸妈的不可。

坦白讲,我挺瞧不起这种男人。

说白了,便是穷。穷得连腰板都挺不直,既要啃爸妈的老,又要讨老婆的廉价。一个帮助付首付,一个帮助还借款,他自己呢,付出了什么?


甘北:按现在的《婚姻法》,应该许多女性婚前买房吧?

地产司理:多,许多。现在的女性都能挣钱,家里也支撑她们婚前买。小户型、单身公寓,是最抢手的,供起来也不吃力。

但从客观来讲,男人肯定是不愿意女性婚前买房的。由于这就意味着,今后成婚很或许要供两套房了,日子压力可想而知。

方针对楼市的影响非常大。曾经的《婚姻法》,能让人经过婚姻来占廉价。现在的《婚姻法》,男女两边都费尽心机,怎么在婚姻中不被占廉价。

对了,最近还出了一版新征信方法,主张咱们都去了解下。

简而言之,在这版征信里,婚姻和房子的联系撕咬得更严密。

曾经离婚了,你名下没房,能够按首套房的状况来买房。现在离了婚,没分到房子的一方,银行仍旧能查到借款记载,仍是要按二套房来核算。

二套房利率上浮,七成首付,去哪弄那么多钱?

也便是说,这版征信实施今后,很有或许离了婚,就真的没当地住了。

都说现代人的婚姻实际,不实际有什么方法呢,几百万的东西,不争就真没了。


甘北:你从事这行这么多年,应该听过许多故事吧?

地产司理:哈哈,我就知道你是为这个来的。随意讲几个形象比较深的吧。

啃食爸妈养老钱

16年,房价涨得最凶猛,简直一天一个价。那时咱们都快疯了,生怕再晚一点就上不了车。

其时我接了一个客户,是个刚结业的小年青,跟白叟一同来看房子。白叟一看便是吃过苦的,手上都满是倒刺,指甲缝都是泥。

听带他们过来的中介代理商说,这小伙子凶猛得很,硬逼着爸妈把县城里的老房子卖了,凑钱给他在城里付首付。

其时,咱们楼盘在售有两种户型,一种89方的,一种121方的。

白叟想买小的,小伙子非要买大的。白叟就在咱们售楼部抹眼泪,说老家的房子都卖了,他们连个住的当地都没有,总得留一点钱养老吧。

那小年青嫉恶如仇:“你给不起我这样的条件,当初生什么孩子?”

我和中介代理都看不下去了,含蓄提示他,以他的收入,买大户型的借款或许批不下来,小伙子当场就发飙了:“连大三房都买不起,还盼望我给他们养老?”

唉,咱们心想,就你这样的,给你买多少套,也不能盼望你来养老啊。

假离婚到一无所有

那是我前搭档的客户。

其时男女两边一同来看房,限购名额现已用完了,男的就提议,跟女的假离婚。

那女性也真的很傻。离婚时就带了个孩子,财物全写在了对方名下。她还跟我的搭档说,全国际的男人骗了妻子,她的老公也不会骗她。

成果你可想而知。那男人压根就不急着复婚,拖了半年,又拖半年,拖到最终女性才知道,本来他在外面现已有人了。

女性这才想起去闹,但是有什么用呢,婚都离了。

最不幸的是那个孩子,唉,人狠起心来,真不是东西。

卖儿子婚房还赌债

那老头是咱们这儿的业主,都五十几岁了,还赌。

老婆早离了,身边就俩儿子,大的快30岁了,小的也大专结业了。

大儿子很出息,自己做了点小生意,借款买了套房子,本来计划成婚用的。哪知老家伙出去赌钱,输了十几万吧,对方天天上门要债,堵得连门都不让出。

老家伙欺软怕硬,跟他人好话说尽,倒回家讹上了自己亲儿子,又是绝食又要撞墙,非得骗儿子把房子卖了,给他还账。

摊上这样的爹,有什么方法呢?

后来那年青人真把房卖了,目标也吹了,现在三个大老爷们,挤在一个租借屋里,成天吵得鸡犬不宁。

儿子叫老子去死,老子骂儿子不孝。

你说这日子,是人过的吗?

唉,都说医院的病房最见人道,其实售楼部的故事,更曲折离奇、光怪陆离。目之所及,都是人道的实在、残暴、狡猾和比赛。

-甘北原创-

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